Nabywamy nowe mieszkanie – sprawdź na co należy wiedzieć

W jaki sposób stać się właścicielem czterech kątów? Od kogo kupować? Jakie dokumenty załatwić? Skąd wziąć pieniądze? Przeczytajcie poniższy artykuł.
Możności zdobycia upragnionych czterech kątów jest parę. Możesz nabyć nowiuteńkie mieszkanie lub używane, starać się o lokal przez gminę, przystosować strych.

Zależnie od tego, na co się zdecydujesz, będziesz musiał załatwić określone formalności jak też zgromadzić niezbędne na to środki. Podpowiemy ci, na co kierować uwagę przy zakupie kwatery, by mieć pewność, iż dobrze zainwestujesz swoje pieniążki.

dom

Źródło: pixabay

Nowiusieńkie, niczym spod igły. Takie mieszkanie ma wiele zalet. Przede wszystkim, przez 2 lata od sygnowania aktu notarialnego wszystkie usterki wykonawca musi usunąć za darmo. Prócz tego wpłaty na fundusz remontowy będą przez długi czas niskie. Jednak decyzja o zakupie nowiuteńkiego mieszkania niesie ze sobą istotne ryzyko. Możesz bowiem trafić na nieuczciwego dewelopera albo spółdzielnię – stracisz nerwy, a niekiedy również fundusze. W jaki sposób się tego ustrzec? Skorzystaj z naszych rad.

Kiedy budujesz z deweloperem najodpowiedniej wybieraj duże przedsiębiorstwa, które od lat istnieją na rynku. To pewnego typu zabezpieczenie, iż i ta inwestycja dojdzie do skutku. Gdy deweloper jest mniej znany, powinieneś sprawdzić jego wiarygodność. W jaki sposób to uczynić? W rozmowie poproś o adresy osiedli, jakie wybudował. Obejrzyj je, porozmawiaj z mieszkańcami. Dowiedz się, czy są usatysfakcjonowani z przeprowadzonych robót, czy były jakieś kłopoty w czasie budowy. Szukaj także danych o nim na forach internetowych, np. wpisując domy na sprzedaż we Wrocławiu. Spytaj wykonawcę, czy przedsiębiorstwo ma Certyfikat Dewelopera – mtproject.pl/O jakości przedsiębiorstwa może też zaświadczać przynależność do Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Gdy już wyselekcjonujesz konkretnego dewelopera, zapytaj go czy: posiada tytuł prawny do działki, na której chce budować. Poproś o przedstawienie wypisu z ewidencji gruntów. Dzięki nim ustalisz numer działki – taki sam powinien się znaleźć w poświadczeniach potwierdzających prawo wykonawcy do działki: akcje własności ewentualnie użytkowania wieczystego. Jeśli ustalisz numer parceli, możesz w sądzie przeczytać, kto faktycznie jest jej posiadaczem oraz czy ziemia nie jest obciążona hipotekąmtproject.pl/about.

Tak umowa przedwstępna, jak także ostateczna, jakie podpisujesz z wykonawcą, muszą być zawarte w postaci aktu notarialnego. Często jednak firma proponuje zawarcie przedwstępnej umowy jedynie na piśmie. Nie zgadzaj się na takie rozwiązanie!. Taka umowa jest nieznacząca i w razie sporu z deweloperem sąd jej nie uzna. Teraz już możesz usiąść wygodnie w fotelu, i wbić w przeglądarkę frazę: domy na sprzedaż we Wrocławiu –
Contacts:
Posted by: admin on